{"id":980,"date":"2026-06-18T08:07:07","date_gmt":"2026-06-18T11:07:07","guid":{"rendered":"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/?p=980"},"modified":"2026-06-29T15:11:41","modified_gmt":"2026-06-29T18:11:41","slug":"tecnologia-aplicada-a-construcao-o-que-mudou-nos-imoveis-modernos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/tecnologia-aplicada-a-construcao-o-que-mudou-nos-imoveis-modernos\/","title":{"rendered":"Tecnologia aplicada \u00e0 constru\u00e7\u00e3o: o que mudou nos im\u00f3veis modernos?"},"content":{"rendered":"

A tecnologia na constru\u00e7\u00e3o civil avan\u00e7ou em duas frentes nos \u00faltimos anos: a primeira \u00e9 vis\u00edvel com automa\u00e7\u00e3o residencial, fechaduras digitais, controle de ilumina\u00e7\u00e3o por aplicativo. A segunda \u00e9 menos aparente e mais transformadora: a digitaliza\u00e7\u00e3o dos processos de projeto, execu\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o do im\u00f3vel ao longo da sua vida \u00fatil.<\/b><\/p>\n

Os n\u00fameros confirmam a velocidade dessa mudan\u00e7a… Segundo a<\/span> Sondagem da Constru\u00e7\u00e3o da FGV IBRE<\/span><\/a>, 20,6% das empresas do setor j\u00e1 utilizam a tecnologia BIM (<\/span>Building Information Modeling<\/span><\/i>, ou Modelagem da Informa\u00e7\u00e3o da Constru\u00e7\u00e3o), com destaque para as empresas de edifica\u00e7\u00f5es residenciais, onde o uso alcan\u00e7a 37,2%.\u00a0<\/span><\/p>\n

Em 2018, esse \u00edndice era de 9,2%. O mercado brasileiro de softwares de modelagem da constru\u00e7\u00e3o deve movimentar US$ 22,8 bilh\u00f5es at\u00e9 2031, com crescimento anual de 15,9%, segundo o relat\u00f3rio Brazil BIM Software Market.<\/span>\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

Para quem compra um im\u00f3vel, os valores acima t\u00eam uma consequ\u00eancia fundamental: os empreendimentos mais recentes carregam um n\u00edvel de informa\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e previsibilidade que os im\u00f3veis de dez anos atr\u00e1s simplesmente n\u00e3o t\u00eam.<\/span><\/p>\n

Tecnologia aplicada \u00e0 constru\u00e7\u00e3o vai al\u00e9m da automa\u00e7\u00e3o<\/span><\/h2>\n

Comandar luzes pelo celular \u00e9 conveniente, n\u00e3o \u00e9 verdade? A transforma\u00e7\u00e3o mais profunda da constru\u00e7\u00e3o civil, por\u00e9m, acontece na forma como engenharia, arquitetura e tecnologia passaram a trabalhar de forma integrada desde o projeto.<\/span><\/p>\n

A metodologia <\/span>BIM <\/b>(Building Information Modeling) cria um modelo virtual completo do edif\u00edcio antes da obra come\u00e7ar. Estrutura, instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, el\u00e9tricas, de g\u00e1s, ar-condicionado e acabamentos s\u00e3o modelados em conjunto, o que permite identificar conflitos entre sistemas ainda na fase de projeto, quando corrigir custa pouco.\u00a0<\/span><\/p>\n

O BIM oferece previsibilidade, transpar\u00eancia, precis\u00e3o nos quantitativos e conformidade com normas, segundo a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

O morador colhe os benef\u00edcios sem perceber: menos improvisos na obra, menos patologias construtivas ao longo dos anos, instala\u00e7\u00f5es executadas conforme o projeto. E aparece tamb\u00e9m num benef\u00edcio que ele percebe diretamente: a informa\u00e7\u00e3o sobre o pr\u00f3prio im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Infraestrutura digitalizada: mais controle e menos risco nas reformas<\/span><\/h2>\n

Todo propriet\u00e1rio j\u00e1 passou ou vai passar por essa situa\u00e7\u00e3o: precisa furar uma parede para instalar algo e n\u00e3o tem ideia do que passa por tr\u00e1s dela. Tubula\u00e7\u00e3o de \u00e1gua? Condu\u00edte el\u00e9trico? Rede de g\u00e1s? Na d\u00favida, fura e torce. Quando d\u00e1 errado, o custo vai de um reparo simples a um vazamento que compromete o apartamento vizinho.<\/span><\/p>\n

A digitaliza\u00e7\u00e3o da infraestrutura resolve esse problema na raiz. O im\u00f3vel \u00e9 entregue com o mapeamento completo das instala\u00e7\u00f5es, acess\u00edvel ao morador de forma simples.\u00a0<\/span><\/p>\n