{"id":977,"date":"2026-06-16T08:01:04","date_gmt":"2026-06-16T11:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/?p=977"},"modified":"2026-06-29T15:03:07","modified_gmt":"2026-06-29T18:03:07","slug":"por-que-areas-verdes-fazem-diferenca-no-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/por-que-areas-verdes-fazem-diferenca-no-residencial\/","title":{"rendered":"Por que \u00e1reas verdes fazem diferen\u00e7a no residencial?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Curitiba tem cerca de <\/span><b>64 m\u00b2 de \u00e1rea verde por habitante<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, mais de cinco vezes o m\u00ednimo de 12 m\u00b2 recomendado pela ONU, segundo dados da<\/span><a href=\"https:\/\/meioambiente.curitiba.pr.gov.br\/conteudo\/curitiba-verde\/756\"> <span style=\"font-weight: 400;\">Prefeitura de Curitiba<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. A m\u00e9dia, por\u00e9m, esconde uma distribui\u00e7\u00e3o desigual.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Levantamento do<\/span><a href=\"https:\/\/www.plural.jor.br\/poder\/quais-os-bairros-mais-verdes-de-curitiba\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">Plural com base no cadastro do IPPUC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> mostra que o Centro oferece apenas <\/span><b>7,6 m\u00b2 de verde por morador<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, um oitavo da m\u00e9dia da cidade e abaixo do piso recomendado internacionalmente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse desequil\u00edbrio explica um movimento do mercado imobili\u00e1rio: o verde que falta na escala do bairro passou a ser incorporado na escala do empreendimento. Paisagismo deixou de ser acabamento decorativo e virou crit\u00e9rio de projeto, com impacto mensur\u00e1vel sobre temperatura, ru\u00eddo, sa\u00fade e a forma como as pessoas usam os espa\u00e7os onde moram.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c1reas verdes fazem diferen\u00e7a real no dia a dia?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A pergunta tem resposta documentada! Um estudo internacional com participa\u00e7\u00e3o da USP, publicado na revista cient\u00edfica The Innovation, revisou 202 artigos e concluiu que infraestruturas verdes urbanas conseguem resfriar a temperatura do ar em at\u00e9 5 \u00b0C, com paredes verdes alcan\u00e7ando redu\u00e7\u00f5es de 4,1 a 4,2 \u00b0C e \u00e1rvores nas ruas entre 3,1 e 3,8 \u00b0C. O dado completo est\u00e1 no<\/span><a href=\"https:\/\/jornal.usp.br\/ciencias\/areas-verdes-podem-diminuir-em-ate-5-graus-a-temperatura-no-meio-urbano\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">Jornal da USP<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os efeitos sobre a sa\u00fade seguem a mesma dire\u00e7\u00e3o. Um estudo conduzido pelo governo japon\u00eas mostrou que pessoas que vivem pr\u00f3ximas a \u00e1reas verdes t\u00eam n\u00edveis mais baixos de cortisol, o horm\u00f4nio do estresse, com diminui\u00e7\u00e3o de 16% no cortisol, 4% nos batimentos card\u00edacos e 2% na press\u00e3o arterial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dentro de um condom\u00ednio, esses mecanismos se traduzem em benef\u00edcios cotidianos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Redu\u00e7\u00e3o da sensa\u00e7\u00e3o t\u00e9rmica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> nas \u00e1reas externas e nas unidades pr\u00f3ximas \u00e0 vegeta\u00e7\u00e3o<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Conforto ac\u00fastico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, com a vegeta\u00e7\u00e3o densa atuando como barreira natural de ru\u00eddo urbano<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Melhoria na ventila\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, j\u00e1 que \u00e1reas vegetadas criam microclimas que favorecem a circula\u00e7\u00e3o de ar<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Sensa\u00e7\u00e3o de acolhimento e privacidade<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, com o verde funcionando como filtro visual entre o condom\u00ednio e a rua<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Bem-estar cont\u00ednuo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pelo efeito documentado do contato com a natureza sobre estresse e humor<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Como o contato com a natureza influencia a rotina dentro da cidade<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c1reas verdes bem projetadas mudam o comportamento de quem mora no empreendimento. Espa\u00e7os externos agrad\u00e1veis convidam \u00e0 perman\u00eancia: o morador desce para ler, as crian\u00e7as brincam ao ar livre, os vizinhos se encontram. \u00c1reas comuns sem qualidade ambiental ficam vazias, por melhores que sejam os equipamentos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O<\/span><a href=\"https:\/\/www.vincereincorporadora.com.br\/empreendimento\/arte-batel\/\"> <b>Arte Batel<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> levou essa l\u00f3gica ao centro do projeto. As duas torres do empreendimento s\u00e3o separadas por uma <\/span><b>pra\u00e7a arborizada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> assinada por <\/span><b>Luiz Carlos Orsini<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, paisagista respons\u00e1vel pela primeira etapa dos jardins do Instituto Inhotim.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O conceito de &#8220;floresta de bolso&#8221;, com vegeta\u00e7\u00e3o densa composta majoritariamente por esp\u00e9cies brasileiras, cria um percurso de imers\u00e3o entre as torres e funciona como transi\u00e7\u00e3o entre o ritmo da rua e a calma das unidades. Os <\/span><b>gardens de 332 m\u00b2 e 462 m\u00b2<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, com piscina privativa e \u00e1rea externa exclusiva, estendem essa rela\u00e7\u00e3o com o verde para dentro da pr\u00f3pria unidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 o<\/span><a href=\"https:\/\/www.vincereincorporadora.com.br\/empreendimento\/hall-design\/\"> <b>Hall Design<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, no Centro C\u00edvico, trabalha a mesma ideia em outra escala. Num bairro onde o verde por habitante \u00e9 escasso, o empreendimento concentra espa\u00e7os de conviv\u00eancia e bem-estar nas \u00e1reas comuns, com <\/span><b>rooftop, sol\u00e1rio e pet place<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que devolvem ao morador o contato com o exterior que as unidades compactas n\u00e3o comportam.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 o conceito de ref\u00fagio urbano aplicado \u00e0 moradia compacta: a cidade ao alcance, o respiro dentro de casa.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Como o paisagismo deixa o im\u00f3vel mais confort\u00e1vel<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A vegeta\u00e7\u00e3o trabalha para o desempenho ambiental do edif\u00edcio de formas que passam despercebidas. Sombra reduz a carga t\u00e9rmica das fachadas. Folhagem ret\u00e9m umidade e ameniza o ar seco. Canteiros e jardins absorvem parte do ru\u00eddo que o concreto reflete. O resultado aparece na conta de energia e no conforto percebido dentro das unidades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O<\/span><a href=\"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/qualidade-de-vida-no-trabalho-conheca-o-jg1698\/\"> <b>JG1698<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, empreendimento corporativo da V\u00edncere Loca\u00e7\u00f5es no Juvev\u00ea, integra essa l\u00f3gica \u00e0 arquitetura: <\/span><b>floreiras com irriga\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica em todos os pavimentos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> da fachada, conectando os ocupantes ao verde mesmo em um edif\u00edcio de lajes corporativas. A solu\u00e7\u00e3o comp\u00f5e o conjunto de pr\u00e1ticas que renderam ao empreendimento as certifica\u00e7\u00f5es<\/span><a href=\"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/o-que-e-a-certificacao-leed\/\"> <b>LEED Platinum<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e<\/span><a href=\"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/o-que-e-a-certificacao-fitwel\/\"> <b>Fitwel Viral Response \u2013 Distinction<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O<\/span><a href=\"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/conheca-o-neo-superquadra\/\"> <b>Neo Corporate<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, no Centro C\u00edvico, ataca o mesmo problema pela via da engenharia: fachada de alta performance com vidros que controlam a carga t\u00e9rmica sem bloquear a luz natural, certificada <\/span><b>LEED Gold<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cVegeta\u00e7\u00e3o e tecnologia construtiva s\u00e3o caminhos complementares para o mesmo destino: ambientes confort\u00e1veis com menor consumo de energia.<\/span><\/i><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Por que condom\u00ednios bem planejados impactam toda a cidade<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c1rvores e jardins vis\u00edveis da cal\u00e7ada qualificam o passeio p\u00fablico, amenizam a temperatura do quarteir\u00e3o e humanizam a experi\u00eancia de quem passa. Em escala de bairro, empreendimentos com paisagismo qualificado elevam o padr\u00e3o visual de toda a regi\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O<\/span><a href=\"https:\/\/vincerelocacoes.com.br\"> <b>Quadrata Cabral Mall<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> mostra esse efeito no contexto comercial. O strip mall na Avenida Munhoz da Rocha foi desenhado para dialogar com a circula\u00e7\u00e3o urbana do Cabral, com espa\u00e7os de conviv\u00eancia e deck externo que tornam a experi\u00eancia de consumo mais agrad\u00e1vel para as 3,2 mil pessoas que devem circular pelo empreendimento diariamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No residencial, o Arte Batel e o Hall Design cumprem pap\u00e9is equivalentes em seus bairros: o primeiro preserva e adensa o verde numa rua arborizada do Batel, o segundo adiciona qualidade ambiental a um bairro institucional carente de vegeta\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">O novo conceito de morar bem passa pela conex\u00e3o com a natureza<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A busca por im\u00f3veis com \u00e1reas verdes acompanha uma mudan\u00e7a mais ampla na forma de avaliar qualidade de vida urbana. Metragem e acabamento seguem importantes, mas o comprador contempor\u00e2neo tamb\u00e9m pergunta sobre ventila\u00e7\u00e3o, luz natural, espa\u00e7os externos e a rela\u00e7\u00e3o do empreendimento com o entorno.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O paisagismo entrou na l\u00f3gica de planejamento dos empreendimentos porque os dados sustentam sua fun\u00e7\u00e3o: regula temperatura, reduz estresse, qualifica a conviv\u00eancia e diferencia o produto num mercado competitivo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Projetos que tratam o verde como protagonista, com paisagistas de renome e esp\u00e9cies escolhidas com crit\u00e9rio, entregam um ativo que se valoriza com o tempo, literalmente: a vegeta\u00e7\u00e3o cresce, e o empreendimento fica mais bonito a cada ano.<\/span><\/p>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/refugio-urbano-o-que-significa-morar\/\"><b>O que significa morar em um ref\u00fagio urbano hoje?<\/b><\/a><b>\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/orientacao-solar-imovel-curitiba\/\"><b>Como a orienta\u00e7\u00e3o solar influencia o conforto do im\u00f3vel em Curitiba<\/b><\/a><b>\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/diferenca-studio-garden-cobertura-apartamento\/\"><b>Qual a diferen\u00e7a entre studio, garden e cobertura?<\/b><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Grupo Noster: empreendimentos que aproximam cidade, arquitetura e bem-estar<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A rela\u00e7\u00e3o entre cidade e qualidade de vida passa pela forma como os empreendimentos se conectam ao entorno e \u00e0s pessoas. \u00c1reas verdes, paisagismo e espa\u00e7os de conviv\u00eancia ajudam a tornar a experi\u00eancia urbana mais equilibrada, confort\u00e1vel e humana.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa vis\u00e3o aparece nos projetos desenvolvidos pelo<\/span><a href=\"https:\/\/gruponoster.com.br\"> <b>Grupo Noster<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> em Curitiba h\u00e1 mais de 70 anos. Por meio da<\/span><a href=\"https:\/\/www.vincereincorporadora.com.br\"> <b>V\u00edncere Incorporadora<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e da<\/span><a href=\"https:\/\/vincerelocacoes.com.br\"> <b>V\u00edncere Loca\u00e7\u00f5es<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, o grupo desenvolve empreendimentos que integram arquitetura, funcionalidade e qualidade ambiental, do paisagismo de Luiz Carlos Orsini no Arte Batel \u00e0s floreiras irrigadas da fachada do JG1698. A<\/span><a href=\"https:\/\/gruponoster.com.br\/sobre-nos\/governanca-corporativa\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">governan\u00e7a corporativa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> consolidada sustenta esse padr\u00e3o de projeto ao longo de gera\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para conhecer os empreendimentos do Grupo Noster e entender como arquitetura, paisagismo e planejamento urbano transformam a experi\u00eancia de morar,<\/span><a href=\"https:\/\/gruponoster.com.br\/contato\/\"> <b>entre em contato<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> com a equipe e descubra os projetos dispon\u00edveis em Curitiba.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Curitiba tem cerca de 64 m\u00b2 de \u00e1rea verde por habitante, mais de cinco vezes o m\u00ednimo de 12 m\u00b2 recomendado pela ONU, segundo dados da Prefeitura de Curitiba. 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