Curitiba tem endere\u00e7os que funcionam como ponto de orienta\u00e7\u00e3o mesmo para quem nunca os frequentou: o Museu Oscar Niemeyer, o Pal\u00e1cio Igua\u00e7u, o Jardim Bot\u00e2nico.<\/b> Cada um ocupa um lugar na mem\u00f3ria coletiva da cidade que vai al\u00e9m da sua fun\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica. Qualquer curitibano entende imediatamente uma refer\u00eancia a esses edif\u00edcios, mesmo sem precisar de um contexto maior.<\/p>\n
Outros edif\u00edcios ficam d\u00e9cadas em opera\u00e7\u00e3o sem jamais alcan\u00e7ar esse status.<\/p>\n
A quest\u00e3o \u00e9: o que separa um do outro?<\/p>\n
O urbanista americano Kevin Lynch foi<\/b> um dos primeiros a formular essa pergunta com rigor. Em A Imagem da Cidade<\/i><\/b><\/a>, <\/b>publicado em 1960 e ainda hoje refer\u00eancia nos estudos de arquitetura e urbanismo, Lynch identificou que as pessoas estruturam sua percep\u00e7\u00e3o de uma cidade a partir de cinco elementos: caminhos, limites, bairros, pontos nodais e marcos<\/b>. Estes \u00faltimos s\u00e3o objetos f\u00edsicos com presen\u00e7a suficientemente singular para servir de refer\u00eancia e orienta\u00e7\u00e3o no espa\u00e7o urbano.<\/p>\n O que torna um edif\u00edcio um marco n\u00e3o \u00e9 apenas a altura ou a est\u00e9tica. Lynch observou que a imageabilidade de um elemento, ou seja, sua capacidade de gerar uma imagem mental forte e consistente nas pessoas, depende de uma combina\u00e7\u00e3o de fatores<\/b>: forma distinta, localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, relev\u00e2ncia funcional e, ao longo do tempo, significado acumulado pelo uso e pela mem\u00f3ria coletiva.<\/p>\n Um edif\u00edcio se torna marco quando essas dimens\u00f5es convergem. Quando a arquitetura se destaca na paisagem, quando a localiza\u00e7\u00e3o amplifica a visibilidade, quando o uso cotidiano gera fluxo constante de pessoas e quando tudo isso persiste com o tempo a ponto de entrar na mem\u00f3ria da cidade.<\/p>\n A forma \u00e9 o primeiro ponto de contato. Antes que qualquer pessoa conhe\u00e7a a fun\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio ou saiba quem o construiu, ela j\u00e1 o viu. A volumetria, a propor\u00e7\u00e3o, a fachada e a rela\u00e7\u00e3o com o entorno determinam se aquele objeto vai ou n\u00e3o deixar uma impress\u00e3o duradoura.<\/p>\n Edif\u00edcios que se tornam marcos quase sempre t\u00eam uma caracter\u00edstica visual que os distingue do entorno imediato, seja pela escala, pelo material, pela forma ou pela posi\u00e7\u00e3o no terreno. N\u00e3o precisa ser excentricidade: muitas vezes \u00e9 a clareza e a coer\u00eancia do projeto que geram reconhecimento.<\/p>\n O World Business<\/b><\/a>, desenvolvido pela V\u00edncere Incorporadora<\/b><\/a>,e entregue em mar\u00e7o de 2003, construiu ao longo de duas d\u00e9cadas uma presen\u00e7a inconfund\u00edvel no Centro C\u00edvico. Seus 27 andares<\/b> se destacam no skyline da regi\u00e3o com uma volumetria limpa e imponente que dialoga diretamente com o eixo institucional da Avenida C\u00e2ndido de Abreu. Quem passa pela regi\u00e3o o identifica sem esfor\u00e7o.<\/p>\n J\u00e1 o Neo Corporate<\/b><\/a>, integrante do complexo Neo SuperQuadra<\/b><\/a>, segue outra ideia arquitet\u00f4nica: a da performance e da efici\u00eancia contempor\u00e2nea. A fachada com vidros de alta performance que controlam a carga t\u00e9rmica sem bloquear a luz natural \u00e9 uma escolha t\u00e9cnica com consequ\u00eancias est\u00e9ticas diretas. O edif\u00edcio comunica modernidade e precis\u00e3o, atributos que se traduzem em identidade visual pr\u00f3pria dentro do conjunto do Centro C\u00edvico.<\/p>\n A mesma arquitetura em locais diferentes gera resultados completamente diferentes. A localiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 apenas conveni\u00eancia: \u00e9 o que determina quantas pessoas v\u00e3o ver o edif\u00edcio, com que frequ\u00eancia e em que contexto.<\/p>\n O Centro C\u00edvico de Curitiba ocupa um lugar singular na hist\u00f3ria urbana da cidade. Concebido pelo urbanista franc\u00eas Alfred Agache<\/b> no Plano Diretor da d\u00e9cada de 1940 e inaugurado em 1953 para concentrar os tr\u00eas poderes estaduais, o bairro foi tombado como conjunto urbano e arquitet\u00f4nico em 2011<\/b>. Sua concep\u00e7\u00e3o serviu de refer\u00eancia para a constru\u00e7\u00e3o de Bras\u00edlia, o que evidencia o peso hist\u00f3rico e simb\u00f3lico da regi\u00e3o.<\/p>\n Estar no Centro C\u00edvico significa ter como vizinhan\u00e7a o Pal\u00e1cio Igua\u00e7u, a Assembleia Legislativa, o Tribunal de Justi\u00e7a, a Prefeitura de Curitiba e o Museu Oscar Niemeyer. \u00c9 uma circunst\u00e2ncia que confere autoridade ao endere\u00e7o antes mesmo de qualquer an\u00e1lise do im\u00f3vel em si: o World Business<\/b><\/a> e o Neo Corporate<\/b><\/a> est\u00e3o inseridos exatamente nesse eixo, o que amplifica sua visibilidade e refor\u00e7a o reconhecimento ao longo do tempo.<\/p>\n Por outro lado o JG1698<\/b><\/a>, localizado na Avenida Jo\u00e3o Gualberto, no Juvev\u00ea, opera em outro registro. O bairro tem identidade pr\u00f3pria, alto padr\u00e3o de infraestrutura e um perfil corporativo consolidado. A presen\u00e7a do JG1698 nesse contexto, com sua fachada de amplas esquadrias que mudou a cara do quarteir\u00e3o ap\u00f3s a inaugura\u00e7\u00e3o em 2023, \u00e9 um exemplo de como um edif\u00edcio bem posicionado pode influenciar a percep\u00e7\u00e3o de uma rua inteira.<\/p>\n Um edif\u00edcio que permanece fechado ou subutilizado raramente se torna um marco. O uso cotidiano \u00e9 o que gera fluxo, e o fluxo \u00e9 o que cria mem\u00f3ria urbana. Quanto mais pessoas passam por um edif\u00edcio, mais o reconhecem, mais o referenciam, mais ele se instala na imagem coletiva da cidade.<\/p>\n O World Business<\/b><\/a> opera h\u00e1 mais de 20 anos como polo corporativo ativo no Centro C\u00edvico, com salas comerciais de 29 m\u00b2 a 305 m\u00b2<\/b> voltadas a empresas de pequeno e m\u00e9dio porte. O servi\u00e7o de concierge, o audit\u00f3rio com vista panor\u00e2mica para Curitiba e a gest\u00e3o pr\u00f3pria pela V\u00edncere Loca\u00e7\u00f5e<\/b>s<\/a> mant\u00eam o edif\u00edcio em opera\u00e7\u00e3o qualificada, atraindo um fluxo cont\u00ednuo de profissionais, clientes e visitantes que constroem e renovam sua presen\u00e7a no bairro.<\/p>\n O Neo Corporate<\/b><\/a> e o JG1698<\/b><\/a> representam as demandas contempor\u00e2neas do trabalho: lajes corporativas flex\u00edveis, infraestrutura tecnol\u00f3gica, certifica\u00e7\u00f5es ambientais e espa\u00e7os que integram bem-estar \u00e0 rotina profissional.<\/p>\n O JG1698 com LEED Platinum<\/b><\/a> e Fitwel Viral Response \u2013 Distinction<\/b><\/a> \u00e9 hoje refer\u00eancia no mercado de lajes corporativas de Curitiba, com 95% de ocupa\u00e7\u00e3o<\/b> atingida em menos de 12 meses ap\u00f3s a abertura.<\/p>\n O Quadrata Cabral Mall<\/b><\/a>, na Avenida Munhoz da Rocha, no Cabral, atua como polo de consumo e conviv\u00eancia em um dos bairros mais nobres da cidade. Com circula\u00e7\u00e3o de 3,2 mil pessoas por dia<\/b> e a rede Festval como loja \u00e2ncora, o empreendimento concentra fluxo e diversifica o uso do entorno, cumprindo exatamente o papel que marcos urbanos desempenham: tornar um ponto da cidade mais frequentado, mais vivo e mais referenciado.<\/p>\n Marcos urbanos n\u00e3o se constroem em um lan\u00e7amento. Constroem-se ao longo do tempo, \u00e0 medida que o edif\u00edcio permanece relevante, mant\u00e9m sua fun\u00e7\u00e3o, influencia o entorno e passa a fazer parte da mem\u00f3ria de quem vive na cidade.<\/p>\n H\u00e1 uma rela\u00e7\u00e3o direta entre a qualidade de um empreendimento e sua capacidade de permanecer. Edif\u00edcios mal constru\u00eddos, mal geridos ou mal localizados perdem relev\u00e2ncia com o tempo. Os que foram concebidos com crit\u00e9rio, inseridos em regi\u00f5es estrat\u00e9gicas e mantidos em opera\u00e7\u00e3o qualificada tendem a se valorizar e a ganhar peso simb\u00f3lico crescente.<\/p>\n Esse processo tamb\u00e9m desenvolve o entorno: empreendimentos de refer\u00eancia atraem investimentos, valorizam as regi\u00f5es em que est\u00e3o inseridos e influenciam as decis\u00f5es urban\u00edsticas que v\u00eam depois deles<\/b>.<\/p>\n O complexo Neo SuperQuadra, com sua proposta de mixed use in\u00e9dita em Curitiba quando foi lan\u00e7ado, em 2012, transformou a din\u00e2mica do Centro C\u00edvico e abriu caminho para outros projetos na regi\u00e3o. O JG1698 fez o mesmo no Juvev\u00ea ap\u00f3s 2023.<\/p>\n Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n O Grupo Noster<\/b><\/a> est\u00e1 em Curitiba h\u00e1 mais de 70 anos. Come\u00e7ou com transporte coletivo, diversificou-se para incorpora\u00e7\u00e3o, loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e gera\u00e7\u00e3o de energia, e ao longo desse tempo seus empreendimentos foram deixando marcas na paisagem da cidade. N\u00e3o \u00e9 uma trajet\u00f3ria de acidente: \u00e9 resultado de uma governan\u00e7a corporativa<\/b><\/a> consolidada, de decis\u00f5es tomadas com vis\u00e3o de longo prazo e de um compromisso com Curitiba que antecede qualquer tend\u00eancia de mercado.<\/p>\n A V\u00edncere Incorporadora<\/b><\/a>, atuante desde 1978, desenvolveu projetos que viraram cart\u00f5es-postais do Centro C\u00edvico e do Juvev\u00ea. A V\u00edncere Loca\u00e7\u00f5es<\/b><\/a> mant\u00e9m esses ativos em opera\u00e7\u00e3o qualificada, gerindo os empreendimentos com a mesma seriedade com que foram concebidos.<\/p>\n O<\/b> World Business<\/b><\/a>, o<\/b> Neo Corporate<\/b><\/a>, o<\/b> JG1698<\/b><\/a> e o<\/b> Quadrata Cabral Mall<\/b><\/a> s\u00e3o parte do skyline e da rotina de Curitiba, e novos projetos como o Hall Design<\/b><\/a> e o<\/b> Arte Bate<\/b>l<\/a> seguem a mesma l\u00f3gica: construir com crit\u00e9rio em locais que importam, para que o edif\u00edcio permane\u00e7a relevante muito depois do dia da entrega<\/b>.<\/p>\nArquitetura e identidade: quando o projeto se destaca na paisagem<\/h2>\n
Localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e visibilidade urbana<\/h2>\n
Fun\u00e7\u00e3o e uso: edif\u00edcios que fazem parte da rotina da cidade<\/h2>\n
Do edif\u00edcio ao legado urbano: impacto que atravessa o tempo<\/h2>\n
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Grupo Noster: construindo refer\u00eancias que fazem parte de Curitiba<\/h2>\n