{"id":767,"date":"2025-11-24T11:13:42","date_gmt":"2025-11-24T14:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/?p=767"},"modified":"2025-11-24T11:13:42","modified_gmt":"2025-11-24T14:13:42","slug":"os-beneficios-de-alugar-lajes-corporativas-em-edificios-sustentaveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/os-beneficios-de-alugar-lajes-corporativas-em-edificios-sustentaveis\/","title":{"rendered":"Os benef\u00edcios de alugar lajes corporativas em edif\u00edcios sustent\u00e1veis"},"content":{"rendered":"

O movimento por edif\u00edcios sustent\u00e1veis ganha for\u00e7a em todo o mundo\u00a0 e o Brasil est\u00e1 entre os protagonistas. De acordo com o <\/span>U.S. Green Building Council (USGBC)<\/b>,<\/span><\/a> o pa\u00eds ocupa a <\/span>quinta posi\u00e7\u00e3o no ranking global de constru\u00e7\u00f5es com certifica\u00e7\u00e3o <\/b>LEED<\/b><\/a>, com destaque para projetos corporativos que priorizam efici\u00eancia energ\u00e9tica e responsabilidade ambiental.<\/span><\/p>\n

As <\/span>lajes corporativas<\/span><\/a> sustent\u00e1veis surgem nesse contexto como uma escolha estrat\u00e9gica. Mais do que abrigar opera\u00e7\u00f5es, elas expressam o compromisso das organiza\u00e7\u00f5es com efici\u00eancia energ\u00e9tica, responsabilidade ambiental e bem-estar humano. Em cidades como Curitiba, essa tend\u00eancia ganha for\u00e7a com empreendimentos que unem arquitetura contempor\u00e2nea, conforto e impacto urbano positivo.<\/span><\/p>\n

\u00c9 o caso da <\/span>V\u00edncere Incorporadora<\/b><\/a> e da <\/span>V\u00edncere Loca\u00e7\u00f5es<\/b><\/a>,<\/b> empresas do Grupo Noster, que transformam o conceito de edif\u00edcios corporativos ao integrar design, tecnologia e sustentabilidade.\u00a0<\/span><\/p>\n

O que torna um edif\u00edcio sustent\u00e1vel?<\/span><\/h2>\n

A sustentabilidade de um edif\u00edcio corporativo \u00e9 mensurada por sistemas de certifica\u00e7\u00e3o reconhecidos internacionalmente, que avaliam desde a efici\u00eancia no uso de recursos at\u00e9 a qualidade de vida dos ocupantes. Entre eles, dois s\u00e3o os mais respeitados:<\/span><\/p>\n

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)<\/span><\/h3>\n

A certifica\u00e7\u00e3o <\/span>LEED<\/b><\/a> \u00e9 uma das mais difundidas no mundo e analisa fatores como uso racional de energia, efici\u00eancia h\u00eddrica, gest\u00e3o de res\u00edduos e escolha de materiais sustent\u00e1veis. Os edif\u00edcios s\u00e3o classificados em quatro n\u00edveis \u2014 <\/span>Certified, Silver, Gold<\/span><\/i> e <\/span>Platinum<\/span><\/i> \u2014, conforme o desempenho ambiental alcan\u00e7ado (USGBC \u2013 LEED).<\/span><\/p>\n

Fitwel<\/span><\/h3>\n

A <\/span>Fitwel<\/b><\/a> foca na sa\u00fade e no bem-estar das pessoas que utilizam o edif\u00edcio. Ela avalia aspectos como qualidade do ar, conforto t\u00e9rmico, ilumina\u00e7\u00e3o, incentivo \u00e0 mobilidade ativa e conex\u00f5es sociais no ambiente, certifica\u00e7\u00f5es e trabalho.<\/span><\/p>\n

Abaixo, est\u00e3o alguns dos principais fatores observados por programas como <\/span>LEED<\/b> e <\/span>Fitwel<\/b>, que definem o n\u00edvel de sustentabilidade de uma constru\u00e7\u00e3o corporativa:<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Crit\u00e9rio sustent\u00e1vel<\/b><\/td>\nO que significa<\/b><\/td>\nCaracter\u00edsticas pr\u00e1ticas nos edif\u00edcios<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Efici\u00eancia energ\u00e9tica<\/b><\/td>\nReduzir o consumo e depend\u00eancia de energia el\u00e9trica<\/span><\/td>\nFachadas de vidro duplo, sensores de presen\u00e7a, uso de LED e energia solar<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Gest\u00e3o da \u00e1gua<\/b><\/td>\nReaproveitar e economizar recursos h\u00eddricos<\/span><\/td>\nCapta\u00e7\u00e3o de chuva, torneiras com arejadores e sistemas de descarga inteligente<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Qualidade do ar<\/b><\/td>\nMelhorar a ventila\u00e7\u00e3o e reduzir poluentes internos<\/span><\/td>\nSistemas de HVAC com filtragem avan\u00e7ada e janelas que favorecem ventila\u00e7\u00e3o natural<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Uso de materiais sustent\u00e1veis<\/b><\/td>\nMinimizar impacto ambiental desde a constru\u00e7\u00e3o<\/span><\/td>\nMadeira certificada, tintas de baixa emiss\u00e3o e materiais recicl\u00e1veis<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Bem-estar dos ocupantes<\/b><\/td>\nCriar ambientes mais saud\u00e1veis e produtivos<\/span><\/td>\nIlumina\u00e7\u00e3o natural, conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico, acesso a \u00e1reas verdes<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Gest\u00e3o de res\u00edduos<\/b><\/td>\nControlar descarte e incentivar reciclagem<\/span><\/td>\nColeta seletiva, pontos de compostagem e programas internos de sustentabilidade<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Benef\u00edcios de alugar lajes corporativas sustent\u00e1veis<\/span><\/h2>\n

O que antes era visto como tend\u00eancia virou um novo padr\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio corporativo. <\/span>Dados da Colliers<\/span><\/a> indicam que, em S\u00e3o Paulo, por exemplo, <\/span>empreendimentos certificados com LEED ou WELL t\u00eam vac\u00e2ncia at\u00e9 10 pontos percentuais menor<\/b> do que os convencionais \u2014 uma prova de que sustentabilidade tamb\u00e9m significa retorno.<\/span><\/p>\n

Mas o que faz esses edif\u00edcios serem t\u00e3o atraentes para empresas e investidores? A seguir, est\u00e3o os principais benef\u00edcios de ocupar uma laje corporativa sustent\u00e1vel.<\/span><\/p>\n

1. Redu\u00e7\u00e3o de custos operacionais<\/span><\/h3>\n

A efici\u00eancia energ\u00e9tica \u00e9 um dos pilares da sustentabilidade corporativa. Edif\u00edcios verdes utilizam solu\u00e7\u00f5es que diminuem o consumo de eletricidade, como sensores autom\u00e1ticos de presen\u00e7a, ilumina\u00e7\u00e3o LED e fachadas que aproveitam melhor a luz natural.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, muitos empreendimentos incorporam <\/span>pain\u00e9is solares e sistemas de automa\u00e7\u00e3o predial<\/b>, reduzindo despesas fixas e tornando a opera\u00e7\u00e3o mais previs\u00edvel a longo prazo.<\/span><\/p>\n

2. Uso racional de \u00e1gua<\/span><\/h3>\n

A \u00e1gua \u00e9 um dos recursos mais monitorados em constru\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis. Sistemas de reaproveitamento de chuva e tecnologias de controle de vaz\u00e3o (como torneiras com arejadores e descargas inteligentes) reduzem significativamente o consumo. A consequ\u00eancia direta \u00e9 uma economia constante e alinhamento \u00e0s metas <\/span>ESG<\/span><\/a> de efici\u00eancia no uso de recursos naturais.<\/span><\/p>\n

3. Gest\u00e3o ambiental eficiente<\/span><\/h3>\n

Empresas instaladas em edif\u00edcios certificados passam a atuar em um ambiente que valoriza a responsabilidade ambiental. A coleta seletiva, o reaproveitamento de res\u00edduos e o incentivo \u00e0 reciclagem reduzem o impacto ecol\u00f3gico e refor\u00e7am pr\u00e1ticas sustent\u00e1veis no dia a dia corporativo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esse tipo de gest\u00e3o melhora, inclusive, a percep\u00e7\u00e3o p\u00fablica sobre a marca, transmitindo uma imagem de inova\u00e7\u00e3o e compromisso real com o planeta.<\/span><\/p>\n

4. Menor custo de manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Materiais de constru\u00e7\u00e3o dur\u00e1veis, renov\u00e1veis e de baixa emiss\u00e3o, exig\u00eancia das certifica\u00e7\u00f5es LEED e Fitwel, reduzem a necessidade de reparos e trocas frequentes.\u00a0<\/span><\/p>\n

A escolha eleva a vida \u00fatil dos acabamentos e sistemas prediais, al\u00e9m de minimizar paradas operacionais, um ganho direto para empresas que valorizam produtividade e estabilidade.<\/span><\/p>\n

5. Bem-estar e produtividade dos colaboradores<\/span><\/h3>\n

A sustentabilidade tamb\u00e9m est\u00e1 nas pessoas. Ambientes com ventila\u00e7\u00e3o natural, controle t\u00e9rmico eficiente e qualidade do ar comprovada criam condi\u00e7\u00f5es ideais de trabalho. Tais fatores s\u00e3o <\/span>percebidos no humor, na concentra\u00e7\u00e3o e no desempenho dos times<\/span><\/a>. Um benef\u00edcio intang\u00edvel, mas de alto impacto.<\/span><\/p>\n

6. Refor\u00e7o da imagem institucional e valor ESG<\/span><\/h3>\n

Instalar-se em um edif\u00edcio sustent\u00e1vel \u00e9 um gesto concreto de posicionamento corporativo. As certifica\u00e7\u00f5es funcionam como um selo de credibilidade, sinalizando que a empresa pratica aquilo que defende em seus relat\u00f3rios de sustentabilidade. Isso amplia sua reputa\u00e7\u00e3o, fortalece rela\u00e7\u00f5es com stakeholders e aumenta a atratividade para talentos e investidores.<\/span><\/p>\n

Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n