{"id":696,"date":"2025-08-15T17:03:46","date_gmt":"2025-08-15T20:03:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gruponoster.com.br\/blog\/?p=696"},"modified":"2025-08-15T17:03:46","modified_gmt":"2025-08-15T20:03:46","slug":"impacto-economico-locacao-comercial-curitiba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/impacto-economico-locacao-comercial-curitiba\/","title":{"rendered":"O impacto da loca\u00e7\u00e3o comercial vai muito al\u00e9m do aluguel"},"content":{"rendered":"

A ocupa\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os comerciais movimenta a economia, gera empregos e aumenta a arrecada\u00e7\u00e3o de impostos. \u00c9 uma engrenagem para o desenvolvimento urbano, principalmente em capitais como Curitiba, onde empresas como a V\u00edncere Incorporadora<\/a> e a V\u00edncere Loca\u00e7\u00f5es<\/a>, que fazem parte do Grupo Noster,<\/b> ajudam a transformar bairros inteiros com projetos sustent\u00e1veis e estrategicamente posicionados.<\/p>\n

Como a loca\u00e7\u00e3o comercial movimenta a economia<\/h2>\n

O mercado de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comerciais vive um novo ciclo de valoriza\u00e7\u00e3o. Em 2024, o valor m\u00e9dio do metro quadrado comercial subiu 7,88%<\/b>, alcan\u00e7ando R$45,53, segundo o \u00cdndice FipeZap<\/a>. Trata-se da maior alta registrada desde 2013 \u2014 \u00e9 um sinal claro de que a economia est\u00e1 em expans\u00e3o. Em Curitiba, por exemplo, o avan\u00e7o foi ainda mais expressivo: 10,89%,<\/b> superando capitais como S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro.<\/p>\n

O movimento acompanha a recupera\u00e7\u00e3o do varejo, que representa entre 21% e 26%<\/b> do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro, segundo levantamento da Abrasel e da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas<\/a>. O setor de alimenta\u00e7\u00e3o fora do lar, por exemplo, movimentou R$416 bilh\u00f5es em 2023, equivalente a 3,6% do PIB nacional, e emprega formalmente 4,94 milh\u00f5es de pessoas. Ou seja, a cada mil reais gastos em bares e restaurantes \u00e9 gerado R$3.650 em efeitos econ\u00f4micos, um efeito multiplicador significativo para o tecido urbano.<\/p>\n

Al\u00e9m do varejo, o setor imobili\u00e1rio e a constru\u00e7\u00e3o civil tamb\u00e9m s\u00e3o protagonistas. Em 2024, a constru\u00e7\u00e3o civil cresceu 4,3%<\/b>, gerando mais de 110 mil empregos formais e elevando o PIB do setor para R$359,5 bilh\u00f5es. O n\u00famero de trabalhadores da constru\u00e7\u00e3o chegou a 2,8 milh\u00f5es no pa\u00eds. Com isso, o mercado imobili\u00e1rio tamb\u00e9m se aqueceu: as vendas de apartamentos novos cresceram 20,9% no ano<\/b>, e os lan\u00e7amentos aumentaram 18,6%.<\/p>\n

Todos esses dados mostram que alugar um ponto comercial<\/a> \u00e9 ativar cadeias produtivas inteiras, gerar empregos formais, fomentar o consumo e contribuir diretamente para o crescimento do pa\u00eds.<\/p>\n

Curitiba como exemplo de economia fortalecida pela ocupa\u00e7\u00e3o comercial<\/h2>\n

Com uma economia robusta<\/a>, Curitiba combina ind\u00fastria, servi\u00e7os e com\u00e9rcio em uma engrenagem que transforma bairros e impulsiona o desenvolvimento. A cidade tem o quinto maior PIB municipal do Brasil <\/a>e concentra boa parte da estrutura p\u00fablica e das sedes corporativas do Paran\u00e1. Boa parte desse dinamismo nasce, literalmente, do ch\u00e3o: da ocupa\u00e7\u00e3o inteligente e estrat\u00e9gica dos espa\u00e7os comerciais.<\/p>\n

Isso porque, quando um im\u00f3vel comercial \u00e9 alugado, n\u00e3o se ativa apenas o contrato: aciona-se um ciclo virtuoso que envolve gera\u00e7\u00e3o de empregos, circula\u00e7\u00e3o de renda, arrecada\u00e7\u00e3o de impostos e requalifica\u00e7\u00e3o urbana. Micro e pequenas empresas representam 30% do PIB nacional <\/a>e s\u00e3o, proporcionalmente, as maiores geradoras de oportunidades formais de trabalho. E \u00e9 justamente nesses im\u00f3veis (salas, lojas, conjuntos) que elas nascem, crescem e se conectam com a comunidade.<\/p>\n

Em bairros como o Juvev\u00ea<\/b>, por exemplo, um empreendimento com lajes corporativas ou lojas de rua pode servir como catalisador para uma cadeia de servi\u00e7os: caf\u00e9s, gr\u00e1ficas, cl\u00ednicas, escrit\u00f3rios, academias, sal\u00f5es e restaurantes abastecem uma economia que gira com dinheiro local. A renda gerada permanece no bairro, impulsiona o consumo e fortalece a identidade urbana da regi\u00e3o. O mesmo se aplica a \u00e1reas como o Centro C\u00edvico<\/b>, onde a presen\u00e7a de \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos atrai escrit\u00f3rios e empresas prestadoras de servi\u00e7os.<\/p>\n

O movimento tamb\u00e9m \u00e9 observado na arrecada\u00e7\u00e3o municipal. O com\u00e9rcio local recolhe tributos que retornam em forma de investimentos em sa\u00fade, mobilidade e infraestrutura, criando um ciclo de retroalimenta\u00e7\u00e3o que beneficia toda a cidade. Afinal, a ocupa\u00e7\u00e3o comercial, quando bem planejada, fortalece o tecido social e econ\u00f4mico dos bairros.<\/p>\n

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