{"id":1041,"date":"2026-10-08T08:56:26","date_gmt":"2026-10-08T11:56:26","guid":{"rendered":"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/?p=1041"},"modified":"2026-10-17T12:58:51","modified_gmt":"2026-10-17T15:58:51","slug":"morar-no-centro-civico-curitiba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gruponoster.com.br\/blog\/morar-no-centro-civico-curitiba\/","title":{"rendered":"Como \u00e9 morar no Centro C\u00edvico em Curitiba?"},"content":{"rendered":"

Morar no Centro C\u00edvico \u00e9 viver num bairro de menos de um quil\u00f4metro quadrado, planejado nos anos 1940 para abrigar o governo do Paran\u00e1 e a Prefeitura. Quem mora ali tem museu, bosque, shopping e supermercado a dist\u00e2ncia de caminhada, transporte pela Avenida C\u00e2ndido de Abreu e ruas que esvaziam depois do expediente. A oferta de apartamentos \u00e9 pequena, e os lan\u00e7amentos recentes come\u00e7aram a mudar isso.<\/b><\/p>\n

Em 1943, o urbanista franc\u00eas Alfred Agache entregou \u00e0 Prefeitura o primeiro plano diretor de Curitiba. Nele j\u00e1 constava um centro administrativo para o Estado. Dez anos depois, no centen\u00e1rio da emancipa\u00e7\u00e3o pol\u00edtica do Paran\u00e1, o governador Bento Munhoz da Rocha Neto inaugurou o conjunto, com projeto do arquiteto David Xavier Azambuja. A hist\u00f3ria est\u00e1 no<\/span> perfil do bairro publicado pelo IPPUC<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

Por sete d\u00e9cadas, o bairro foi lido como lugar de trabalhar e de resolver documento. As torres de escrit\u00f3rio vieram, os \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos se multiplicaram, e a moradia ficou em segundo plano. Hoje o Centro C\u00edvico tem<\/span> 4.473 moradores, segundo o Censo 2022 do IBGE<\/b><\/a>, 310 a menos do que em 2010.<\/span><\/p>\n

Um bairro de 0,95 km\u00b2 e menos de cinco mil moradores<\/b><\/h2>\n

Menos de cinco mil pessoas moram nos 0,95 km\u00b2 do Centro C\u00edvico, um bairro quase todo vertical e voltado a servi\u00e7os. O retrato mais detalhado ainda \u00e9 o perfil que o IPPUC publicou em 2015. Ele usa a base do Censo 2010, e a popula\u00e7\u00e3o de 2022 sai da tabela por bairro do IBGE.<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Indicador<\/b><\/td>\nCentro C\u00edvico<\/b><\/td>\nFonte<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1rea<\/span><\/td>\n0,95 km\u00b2, ou 0,22% do territ\u00f3rio de Curitiba<\/span><\/td>\nIPPUC, Nosso Bairro<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Popula\u00e7\u00e3o em 2022<\/span><\/td>\n4.473 pessoas, 6,5% abaixo das 4.783 de 2010<\/span><\/td>\nIBGE, Censo 2022, tabela 9923<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Tipo de domic\u00edlio<\/span><\/td>\n94% s\u00e3o apartamentos<\/span><\/td>\nIBGE, Censo 2010, via IPPUC<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Estabelecimentos<\/span><\/td>\n64% dos alvar\u00e1s s\u00e3o de servi\u00e7os<\/span><\/td>\nPrefeitura, cadastro de alvar\u00e1s de 2011, via IPPUC<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Dist\u00e2ncia at\u00e9 a Prefeitura<\/span><\/td>\n200 m a partir do Hall Design<\/span><\/td>\nV\u00edncere Incorporadora<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Dist\u00e2ncia at\u00e9 o Centro<\/span><\/td>\n2,5 km a partir do Hall Design<\/span><\/td>\nV\u00edncere Incorporadora<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Nenhum \u00edndice p\u00fablico calcula o pre\u00e7o do metro quadrado residencial do Centro C\u00edvico. O<\/span> FipeZAP de agosto de 2026<\/b><\/a> publica os dez bairros com mais peso na amostra de Curitiba, e o bairro fica fora da lista. Para refer\u00eancia, a m\u00e9dia da cidade ficou em R$ 11.731 por metro quadrado, com alta de 2,74% em doze meses. O Centro, vizinho do bairro, marcou R$ 11.262. Nas salas comerciais, o<\/span> FipeZAP Comercial do mesmo m\u00eas<\/b><\/a> mede o Centro C\u00edvico diretamente, com R$ 9.462 por metro quadrado na venda e R$ 43,72 no aluguel.<\/span><\/p>\n

A origem: um bairro planejado<\/b><\/h2>\n

Encomendado em 1941 e entregue em 1943, o plano de Agache desenhou o Centro C\u00edvico antes de haver um pr\u00e9dio no lugar. Ele reservava uma \u00e1rea para concentrar os poderes do Estado em torno de uma esplanada, ligada ao Centro pela Avenida C\u00e2ndido de Abreu.<\/span><\/p>\n

No in\u00edcio dos anos 1950 come\u00e7aram as obras. Em 1953, s\u00f3 a Pra\u00e7a 19 de Dezembro ficou pronta a tempo da festa do centen\u00e1rio, segundo o<\/span> acervo Curitiba Hist\u00f3rica<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

Em 1954 chegou o Pal\u00e1cio Igua\u00e7u, e em 1970 o Pal\u00e1cio 29 de Mar\u00e7o, sede da Prefeitura. Governo do Estado e governo da cidade passaram a dividir a mesma esplanada, a poucas quadras do com\u00e9rcio do Centro.<\/span><\/p>\n

O Estado reconheceu o conjunto urbano e arquitet\u00f4nico em 25 de maio de 2012. A inscri\u00e7\u00e3o tem o n\u00famero 169-II no Livro do Tombo Hist\u00f3rico do Paran\u00e1. Ela fechou um processo aberto em 2003, conforme a<\/span> ficha da Coordena\u00e7\u00e3o do Patrim\u00f4nio Cultural<\/b><\/a>. Est\u00e3o sob prote\u00e7\u00e3o o Pal\u00e1cio Igua\u00e7u, o Pal\u00e1cio da Justi\u00e7a, o Tribunal do J\u00fari e a Assembleia Legislativa. Entram tamb\u00e9m o antigo Pal\u00e1cio Castelo Branco, hoje parte do Museu Oscar Niemeyer, algumas pra\u00e7as e o mapa do Paran\u00e1 em relevo.<\/span><\/p>\n

Do Mueller ao Bosque do Papa, a rotina a p\u00e9<\/b><\/h2>\n

Rotina no Centro C\u00edvico se resolve a p\u00e9 em boa parte dos dias, a come\u00e7ar pelo<\/span> Shopping Mueller, dos anos 1990<\/b><\/a>, na entrada do bairro. No entorno h\u00e1 mercado, bancos, farm\u00e1cias e escolas, al\u00e9m de restaurantes por quilo, vegetarianos e de cozinha italiana ou mexicana.<\/span><\/p>\n

No fim de semana, quem vem de outros bairros procura o<\/span> Museu Oscar Niemeyer<\/b><\/a>, aberto em 2002 na Rua Marechal Hermes, 999. O acervo tem cerca de quatro mil pe\u00e7as, e o museu abre de ter\u00e7a a domingo, das 10h \u00e0s 18h, com entrada livre \u00e0s quartas. O<\/span> Bosque do Papa<\/b><\/a> foi criado em 1980, depois da visita de Jo\u00e3o Paulo II. Ocupa cerca de 4,5 hectares na Rua Euclides Bandeira e abriga as casas de tronco dos imigrantes poloneses.<\/span><\/p>\n

Para quem mora a poucas quadras, a exposi\u00e7\u00e3o nova do museu e a volta pelo bosque cabem numa tarde de ter\u00e7a-feira, sem esperar o s\u00e1bado. A Pra\u00e7a Nossa Senhora de Salete, no meio do conjunto administrativo, funciona como o quintal do bairro em dia de sol.<\/span><\/p>\n

O eixo da C\u00e2ndido de Abreu e a liga\u00e7\u00e3o com o Centro<\/b><\/h2>\n

Transporte p\u00fablico no bairro passa pela Avenida C\u00e2ndido de Abreu, o eixo que Agache desenhou para ligar a esplanada ao Centro. O bin\u00e1rio da Rua Mateus Leme faz a liga\u00e7\u00e3o com a regi\u00e3o norte. Uma ciclovia come\u00e7a no portal do Rio Bel\u00e9m, segundo a p\u00e1gina da V\u00edncere sobre a regi\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Para quem trabalha no pr\u00f3prio bairro, a mobilidade vira detalhe: a dist\u00e2ncia entre o<\/span> Hall Design<\/b><\/a> e a Prefeitura \u00e9 de 200 metros, o Shopping Mueller fica a 800 metros e o museu, a um quil\u00f4metro.<\/span><\/p>\n

Do outro lado do Passeio P\u00fablico come\u00e7a o Centro, caminho natural para o Batel, e a Avenida Jo\u00e3o Gualberto leva ao Juvev\u00ea em poucos minutos. O tr\u00e2nsito pesa no hor\u00e1rio de entrada e sa\u00edda dos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, e o resto do dia corre solto.<\/span><\/p>\n

Quem mora no Centro C\u00edvico, e por qu\u00ea<\/b><\/h2>\n

Servidores p\u00fablicos e profissionais que atendem o governo s\u00e3o o p\u00fablico natural do bairro, porque eliminam o deslocamento di\u00e1rio. Os n\u00fameros do IPPUC mostram um bairro de servi\u00e7os, com 64% dos alvar\u00e1s no setor e 94% dos domic\u00edlios em apartamento. Investidores em loca\u00e7\u00e3o formam outro grupo e apostam num p\u00fablico que troca de cidade por concurso ou por nomea\u00e7\u00e3o e precisa de im\u00f3vel pronto.<\/span><\/p>\n

Em 2010, o bairro tinha 464 moradores com menos de 15 anos e 773 com 65 anos ou mais, segundo o<\/span> perfil do IPPUC<\/b><\/a>. A oferta atual, de compactos e de pr\u00e9dios antigos, pouco mudou esse quadro para fam\u00edlias com crian\u00e7as. Por isso o Juvev\u00ea, vizinho de divisa, costuma entrar na mesma busca de quem tem filhos.<\/span><\/p>\n

Depois do expediente, o que pesa para quem mora<\/b><\/h2>\n

\u00c0s 20h de uma ter\u00e7a-feira, o bairro desenhado para o expediente dos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos mostra o que pesa para quem mora nele.<\/span><\/p>\n