Os benefícios de alugar lajes corporativas em edifícios sustentáveis

O movimento por edifícios sustentáveis ganha força em todo o mundo e o Brasil está entre os protagonistas. De acordo com o U.S. Green Building Council (USGBC), o país ocupa a quinta posição no ranking global de construções com certificação LEED, com destaque para projetos corporativos que priorizam eficiência energética e responsabilidade ambiental.

As lajes corporativas sustentáveis surgem nesse contexto como uma escolha estratégica. Mais do que abrigar operações, elas expressam o compromisso das organizações com eficiência energética, responsabilidade ambiental e bem-estar humano. Em cidades como Curitiba, essa tendência ganha força com empreendimentos que unem arquitetura contemporânea, conforto e impacto urbano positivo.

É o caso da Víncere Incorporadora e da Víncere Locações, empresas do Grupo Noster, que transformam o conceito de edifícios corporativos ao integrar design, tecnologia e sustentabilidade.

O que torna um edifício sustentável?

A sustentabilidade de um edifício corporativo é mensurada por sistemas de certificação reconhecidos internacionalmente, que avaliam desde a eficiência no uso de recursos até a qualidade de vida dos ocupantes. Entre eles, dois são os mais respeitados:

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

A certificação LEED é uma das mais difundidas no mundo e analisa fatores como uso racional de energia, eficiência hídrica, gestão de resíduos e escolha de materiais sustentáveis. Os edifícios são classificados em quatro níveis — Certified, Silver, Gold e Platinum —, conforme o desempenho ambiental alcançado (USGBC – LEED).

Fitwel

A Fitwel foca na saúde e no bem-estar das pessoas que utilizam o edifício. Ela avalia aspectos como qualidade do ar, conforto térmico, iluminação, incentivo à mobilidade ativa e conexões sociais no ambiente, certificações e trabalho.

Abaixo, estão alguns dos principais fatores observados por programas como LEED e Fitwel, que definem o nível de sustentabilidade de uma construção corporativa:

Critério sustentável	O que significa	Características práticas nos edifícios
Eficiência energética	Reduzir o consumo e dependência de energia elétrica	Fachadas de vidro duplo, sensores de presença, uso de LED e energia solar
Gestão da água	Reaproveitar e economizar recursos hídricos	Captação de chuva, torneiras com arejadores e sistemas de descarga inteligente
Qualidade do ar	Melhorar a ventilação e reduzir poluentes internos	Sistemas de HVAC com filtragem avançada e janelas que favorecem ventilação natural
Uso de materiais sustentáveis	Minimizar impacto ambiental desde a construção	Madeira certificada, tintas de baixa emissão e materiais recicláveis
Bem-estar dos ocupantes	Criar ambientes mais saudáveis e produtivos	Iluminação natural, conforto térmico e acústico, acesso a áreas verdes
Gestão de resíduos	Controlar descarte e incentivar reciclagem	Coleta seletiva, pontos de compostagem e programas internos de sustentabilidade

Benefícios de alugar lajes corporativas sustentáveis

O que antes era visto como tendência virou um novo padrão no mercado imobiliário corporativo. Dados da Colliers indicam que, em São Paulo, por exemplo, empreendimentos certificados com LEED ou WELL têm vacância até 10 pontos percentuais menor do que os convencionais — uma prova de que sustentabilidade também significa retorno.

Mas o que faz esses edifícios serem tão atraentes para empresas e investidores? A seguir, estão os principais benefícios de ocupar uma laje corporativa sustentável.

1. Redução de custos operacionais

A eficiência energética é um dos pilares da sustentabilidade corporativa. Edifícios verdes utilizam soluções que diminuem o consumo de eletricidade, como sensores automáticos de presença, iluminação LED e fachadas que aproveitam melhor a luz natural.

Além disso, muitos empreendimentos incorporam painéis solares e sistemas de automação predial, reduzindo despesas fixas e tornando a operação mais previsível a longo prazo.

2. Uso racional de água

A água é um dos recursos mais monitorados em construções sustentáveis. Sistemas de reaproveitamento de chuva e tecnologias de controle de vazão (como torneiras com arejadores e descargas inteligentes) reduzem significativamente o consumo. A consequência direta é uma economia constante e alinhamento às metas ESG de eficiência no uso de recursos naturais.

3. Gestão ambiental eficiente

Empresas instaladas em edifícios certificados passam a atuar em um ambiente que valoriza a responsabilidade ambiental. A coleta seletiva, o reaproveitamento de resíduos e o incentivo à reciclagem reduzem o impacto ecológico e reforçam práticas sustentáveis no dia a dia corporativo.

Esse tipo de gestão melhora, inclusive, a percepção pública sobre a marca, transmitindo uma imagem de inovação e compromisso real com o planeta.

4. Menor custo de manutenção

Materiais de construção duráveis, renováveis e de baixa emissão, exigência das certificações LEED e Fitwel, reduzem a necessidade de reparos e trocas frequentes.

A escolha eleva a vida útil dos acabamentos e sistemas prediais, além de minimizar paradas operacionais, um ganho direto para empresas que valorizam produtividade e estabilidade.

5. Bem-estar e produtividade dos colaboradores

A sustentabilidade também está nas pessoas. Ambientes com ventilação natural, controle térmico eficiente e qualidade do ar comprovada criam condições ideais de trabalho. Tais fatores são percebidos no humor, na concentração e no desempenho dos times. Um benefício intangível, mas de alto impacto.

6. Reforço da imagem institucional e valor ESG

Instalar-se em um edifício sustentável é um gesto concreto de posicionamento corporativo. As certificações funcionam como um selo de credibilidade, sinalizando que a empresa pratica aquilo que defende em seus relatórios de sustentabilidade. Isso amplia sua reputação, fortalece relações com stakeholders e aumenta a atratividade para talentos e investidores.

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Edifícios sustentáveis e o impacto urbano em Curitiba

Em Curitiba, a sustentabilidade corporativa faz parte da identidade da cidade. A capital paranaense tornou-se referência nacional em planejamento urbano e mobilidade, e agora expande esse protagonismo para a arquitetura verde.

O JG1698, torre corporativa localizada no coração do Juvevê, é um exemplo dessa visão. O edifício conquistou a certificação LEED Platinum e a Fitwel Viral Response – Distinction, por suas soluções voltadas à saúde dos ocupantes e ao controle da qualidade do ar. Já o Neo Corporate, integrante do complexo Neo SuperQuadra no Centro Cívico, ostenta o selo LEED Gold, evidenciando sua eficiência energética e práticas construtivas de baixo impacto.

Sustentabilidade que gera valor

Empresas que ocupam edifícios certificados passam a operar em ambientes mais eficientes, produtivos e valorizados, o que impacta diretamente em reputação, retenção de talentos e solidez perante investidores.

Para o Grupo Noster, essa é uma convicção incorporada à sua história. Investir em edifícios com certificações como LEED e Fitwel é investir no futuro. Um futuro onde a arquitetura é ferramenta de transformação e os espaços corporativos se tornam agentes de mudança.

Quer conhecer de perto os empreendimentos da Víncere Locações? Acesse o site oficial e veja como a sustentabilidade pode estar no endereço da sua empresa.