Espaços compartilhados e suas vantagens para os negócios

O desenho dos escritórios nunca teve tanto a ver com o desempenho das empresas. De acordo com o relatório Office Design Trends 2025 da DLR Group, companhias que priorizam espaços colaborativos e áreas de convivência registram níveis mais altos de retenção e engajamento. A mudança faz parte de um novo modelo de trabalho (híbrido, flexível e relacional) que transformou os espaços corporativos em ecossistemas vivos de troca e criatividade.

No mesmo caminho, estudos científicos da Indoor + Built Environment também mostram que ambientes centrados nas pessoas, com luz natural, acústica adequada e zonas de interação, aumentam o bem-estar e a produtividade dos ocupantes em até 20%. É por isso que o valor de um empreendimento está além da metragem e agora passa pela experiência que oferece a quem o ocupa.

É essa leitura de futuro que move o Grupo Noster, por meio da Víncere Incorporadora e da Víncere Locações, com empreendimentos corporativos certificados pelos selos LEED e Fitwel aliam design, sustentabilidade e integração, indo ao encontro de uma visão de cidade mais humana, onde produtividade e convivência se complementam.

O que são espaços corporativos compartilhados?

Espaços corporativos compartilhados são áreas comuns projetadas para promover interação, colaboração e bem-estar dentro dos empreendimentos empresariais. Mais do que locais de passagem, eles são ambientes estrategicamente pensados para estimular conexões humanas e facilitar o dia a dia das empresas.

Esses espaços podem assumir diferentes formatos, de lounges e cafés empresariais a salas de reunião multiuso, auditórios, jardins abertos e áreas de convivência integradas. A ideia é que profissionais de diferentes empresas possam circular, trocar experiências e desenvolver uma rede de contatos de forma orgânica, enquanto usufruem de uma infraestrutura de alto padrão.

De acordo com uma análise da Cushman & Wakefield sobre o futuro dos escritórios, empreendimentos com ambientes compartilhados são percebidos como 25% mais atrativos por locatários corporativos, devido à flexibilidade e ao valor agregado à experiência de trabalho. Eles transformam a arquitetura em estratégia: cada metro quadrado passa a servir tanto ao desempenho quanto à convivência.

Quais os benefícios diretos para os negócios?

A combinação entre convivência e eficiência operacional cria um ambiente que estimula resultados concretos, tanto humanos quanto financeiros, com quatro grandes benefícios diretos:

1. Networking e conexões de valor

Ambientes compartilhados aproximam profissionais de diferentes áreas, gerando interações espontâneas que podem se transformar em oportunidades de negócio, parcerias ou colaborações. Segundo estudo da Harvard Business Review, a probabilidade de inovação cresce 15% em empresas que promovem encontros informais em áreas comuns.

2. Bem-estar e produtividade

Empreendimentos que incluem luz natural, vegetação e zonas de pausa ajudam a reduzir o estresse e ampliam o foco das equipes. Dados da World Green Building Council mostram que o desempenho de profissionais em ambientes saudáveis pode aumentar até 23%. 

Além disso, edificações com certificação Fitwel indicam menor rotatividade e maior engajamento interno, sustentando o vínculo entre espaço e cultura organizacional.

3. Redução de custos e uso eficiente do espaço

Áreas compartilhadas otimizam o uso da infraestrutura predial, diminuindo a necessidade de grandes metragens privativas. 

Isso reduz custos de locação, manutenção e energia, e ainda torna o empreendimento mais sustentável. O modelo é cada vez mais buscado por empresas que equilibram solidez financeira e responsabilidade ambiental.

4. Valorização da imagem corporativa

Estar em um edifício com arquitetura contemporânea, certificações ambientais e áreas de integração transmite modernidade e visão de futuro. O selo LEED chancela a eficiência energética e o compromisso ambiental; o Fitwel, o cuidado com o bem-estar e a saúde dos ocupantes. Juntos, formam uma assinatura de credibilidade que diferencia marcas e valida sua atratividade no mercado.

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Como os empreendimentos do Grupo Noster fazem parte dessa tendência?

Os empreendimentos corporativos da Víncere, braço imobiliário do Grupo Noster, traduzem na prática a transformação dos espaços de trabalho em ambientes colaborativos, sustentáveis e inteligentes. 

Neo Corporate – LEED Gold

Localizado no coração do Centro Cívico, o Neo Corporate é um exemplo de como a arquitetura pode estimular relações profissionais e ampliar o sentido de pertencimento. 

Suas lajes corporativas compartilham áreas de convivência, lounges e espaços multiuso que fortalecem o networking entre empresas de diferentes setores. 

O edifício possui certificação LEED Gold, concedida pelo Green Building Council, que reconhece construções com alta eficiência energética e responsabilidade ambiental.

JG1698 – LEED Platinum e Fitwel Viral Response

Já o JG1698 eleva esse conceito ao patamar máximo de sustentabilidade. A torre corporativa, situada no bairro Juvevê, foi projetada com foco no bem-estar e na saúde dos ocupantes, com áreas abertas, luz natural e sistemas de ventilação de alta performance. 

A dupla certificação LEED Platinum e Fitwel Viral Response – Distinction assegura padrões internacionais de eficiência e segurança sanitária, mantendo a coerência do Grupo com a qualidade de vida no ambiente de trabalho.

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