Edifícios sustentáveis: quando eficiência e retorno caminham juntos

Durante anos, o conceito de sustentabilidade foi tratado como um atributo ambiental desejável, mas orbital, ou seja, periférico. Em 2026, esse cenário mudou. Um levantamento do Green Building Council Brasil aponta que edifícios certificados apresentam redução média de até 40% no consumo de água, 30% em energia e custos operacionais significativamente menores ao longo da vida útil do ativo, além de maior atratividade para locação. 

Os dados ajudam a explicar por que o mercado passou a enxergar edifícios sustentáveis como estratégia econômica e competitiva, especialmente no segmento corporativo. Em Curitiba, essa leitura orienta a atuação do Grupo Noster, que, por meio da Víncere Incorporadora e da Víncere Locações, desenvolve empreendimentos corporativos modernos alinhados à sustentabilidade urbana e ao retorno financeiro da sustentabilidade.

O que torna um edifício sustentável?

Um edifício sustentável é concebido para funcionar de forma eficiente ao longo do tempo, diminuindo impactos ambientais e custos operacionais, enquanto melhora a experiência de quem utiliza o espaço. O conceito envolve decisões técnicas, urbanas e humanas que atravessam todo o ciclo de vida do empreendimento.

• Eficiência energética aplicada desde o projeto.
• Uso racional da água em sistemas e operação.
• Conforto térmico e lumínico como critério de desempenho.
• Materiais duráveis e soluções construtivas de longa vida útil.
• Atenção ao bem-estar físico e mental dos ocupantes.

Eficiência energética

A eficiência energética atua diretamente no consumo diário dos edifícios. Sistemas de climatização modernos, fachadas com melhor desempenho térmico e iluminação inteligente reduzem despesas recorrentes e tornam a operação mais previsível financeiramente. 

Em empreendimentos corporativos, esse fator pesa tanto para empresas quanto para investidores que analisam o custo total de ocupação.

Uso racional da água

Soluções de reaproveitamento, dispositivos economizadores e gestão eficiente diminuem o consumo e aliviam despesas operacionais. Em cidades com infraestrutura urbana consolidada, essa lógica também contribui para a sustentabilidade urbana ao reduzir a pressão sobre os sistemas públicos.

Conforto e bem-estar

Conforto térmico, qualidade do ar e iluminação natural influenciam diretamente a permanência das pessoas nos espaços. Edifícios sustentáveis tratam essas variáveis como parâmetros técnicos, não como complementos estéticos, criando ambientes corporativos mais saudáveis e produtivos.

Certificações LEED e Fitwel

A certificação LEED avalia critérios ambientais como energia, água, materiais e qualidade ambiental interna. O selo Fitwel amplia essa lógica ao incorporar métricas de saúde, conforto e bem-estar dos ocupantes. Juntas, essas certificações ajudam o mercado a identificar edifícios certificados LEED e empreendimentos que adotam padrões consistentes de sustentabilidade e cuidado humano.

Redução de custos operacionais no dia a dia

Como vimos, a redução de custos operacionais é um dos efeitos mais tangíveis dos edifícios sustentáveis. Menor consumo de energia e água, sistemas de climatização eficientes, iluminação automatizada e manutenção preventiva estruturada resultam em despesas mais baixas e maior previsibilidade financeira.

Nos empreendimentos da Víncere, essas soluções aparecem integradas à infraestrutura desde a concepção do projeto. O benefício se distribui ao longo do tempo, impactando positivamente empresas locatárias e fortalecendo a atratividade do ativo no mercado corporativo de Curitiba.

Valorização imobiliária e maior atratividade de mercado

Empreendimentos sustentáveis tendem a apresentar menor vacância e maior liquidez. O mercado associa esses ativos a melhor padrão construtivo, localização qualificada e eficiência operacional, fatores que sustentam a valorização imobiliária mesmo em ciclos de maior instabilidade.

No portfólio da Víncere, projetos como Neo Corporate, JG1698 e Neo SuperQuadra dialogam com esse conceito ao reunir desempenho técnico, arquitetura contemporânea e leitura urbana consistente. O valor percebido por locatários e investidores passa a considerar não apenas o espaço físico, mas a qualidade da operação ao longo dos anos.

Bem-estar dos ocupantes como fator econômico

Sustentabilidade e bem-estar caminham juntos. Ambientes com conforto térmico adequado, boa qualidade do ar e iluminação natural influenciam produtividade, retenção de talentos e desempenho das equipes. Empresas passaram a enxergar esses aspectos como parte da estratégia operacional, não como benefício intangível.

O selo Fitwel organiza essa relação ao conectar saúde, arquitetura e uso cotidiano dos edifícios. Em lajes corporativas sustentáveis, o bem-estar deixa de ser discurso e se transforma em componente mensurável da eficiência do espaço.

Além da certificação

Empreendimentos como World Business e Quadrata Cabral Mall incorporam princípios sustentáveis por meio de localização estratégica, integração urbana, conveniência e redução de deslocamentos diários. São decisões tomadas para impactar diretamente o uso do espaço e a dinâmica da cidade.

A visão sistêmica do Grupo Noster considera o entorno, a mobilidade e o cotidiano das pessoas como partes inseparáveis do desempenho do empreendimento, mesmo quando certificações formais não são o foco central.

Leia também:

• O que é a certificação LEED?

• Por que empresas inovadoras escolhem empreendimentos sustentáveis?

• O que é design biofílico e quais os seus benefícios?

Grupo Noster: sustentabilidade que gera valor para a cidade

O Grupo Noster compreende a sustentabilidade como investimento de longo prazo, capaz de unir eficiência econômica, bem-estar e impacto urbano positivo. A atuação da Víncere Incorporadora e da Víncere Locações realiza essa leitura em edifícios modernos, eficientes e alinhados às demandas reais do mercado corporativo.

Em Curitiba, esses empreendimentos contribuem para uma cidade mais equilibrada, competitiva e preparada para o futuro. Para conhecer as soluções corporativas, agendar uma visita ou solicitar informações, entre em contato e descubra como edifícios sustentáveis podem gerar valor consistente para empresas, investidores e para a cidade como um todo.