O que faz um empreendimento imobiliário ser mais atrativo?

O que realmente diferencia um empreendimento comercial em uma cidade competitiva como Curitiba? Nos últimos tempos, a busca por espaços corporativos deixou de se restringir apenas à localização. Empresas e investidores avaliam agora uma combinação de fatores que passam por áreas comuns funcionais, serviços agregados e infraestrutura sustentável, elementos que impactam diretamente na produtividade, retenção de talentos e valorização do imóvel.

Por isso, o Grupo Noster, por meio da Víncere Incorporadora e da Víncere Locadora, consolidou-se como referência na entrega de empreendimentos que unem certificações internacionais como LEED e Fitwel, com soluções arquitetônicas inteligentes e impacto positivo no tecido urbano curitibano.

Áreas comuns bem planejadas

Quando uma empresa busca um novo espaço corporativo, as áreas comuns são determinantes para a experiência de quem trabalha e visita o edifício. Um auditório bem equipado, lounges confortáveis, cafés estrategicamente posicionados e salas de reunião compartilhadas ampliam o potencial de convivência, networking e até de novos negócios.

De acordo com tendências de arquitetura corporativa, esses ambientes funcionam como pontos de integração. Eles estimulam a troca entre diferentes empresas instaladas no mesmo endereço, fortalecem conexões profissionais e geram valor percebido para colaboradores e clientes.

Serviços agregados

Já os serviços oferecidos dentro de um empreendimento corporativo influenciam diretamente na rotina e na percepção de valor pelos locatários. Hoje, empresas buscam edifícios que funcionem quase como um ecossistema completo, onde atividades operacionais e de suporte acontecem de forma integrada.

Entre os mais valorizados estão:

• Concierge corporativo: atendimento centralizado para apoiar desde a recepção de visitantes até a gestão de pequenas demandas do dia a dia.
  
• Segurança avançada: sistemas de monitoramento 24h, controle de acesso inteligente e protocolos de prevenção que reforçam a confiança de colaboradores e clientes.
  
• Tecnologia de acesso: catracas biométricas, aplicativos para visitantes e integração com sistemas de gestão predial.
  
• Manutenção preventiva: serviços de limpeza, revisão técnica e suporte ágil reduzem riscos e preservam a performance dos equipamentos.
  
• Facilidades urbanas: bicicletários, vestiários, áreas de delivery e suporte logístico que respondem às novas formas de mobilidade e consumo.

Nos empreendimentos da Víncere Locadora, por exemplo, esses serviços são estruturados para que o gestor do espaço não precise se preocupar com detalhes operacionais. Assim, os locatários podem concentrar esforços no que realmente importa: seus negócios e clientes.

Infraestrutura diferenciada

Um empreendimento comercial atrativo vai além de um endereço estratégico. A infraestrutura é o que entrega conforto, eficiência e sustentabilidade no uso diário do espaço.

No campo do bem-estar, o projeto precisa contemplar conforto acústico, iluminação natural abundante e ventilação cruzada, criando ambientes que favoreçam a produtividade e a saúde de quem trabalha ali.

Do ponto de vista tecnológico, ganham destaque soluções que apoiam a mobilidade e reduzem custos operacionais: pontos de recarga para veículos elétricos, bicicletários integrados, sistemas de ar-condicionado com controle inteligente e redes de alta conectividade.

Como vimos acima, a sustentabilidade também deixou de ser diferencial para se tornar critério decisivo. Empreendimentos certificados com LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e Fitwel asseguram práticas de eficiência energética, reuso de água e projetos que consideram a saúde dos ocupantes. 

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O valor percebido pelo cliente e o impacto no mercado

Para quem busca um espaço corporativo, a decisão de locação raramente se resume ao preço do metro quadrado. A percepção de valor está diretamente ligada à atratividade do empreendimento, ou seja, à soma de infraestrutura, serviços e experiência oferecida.

Quando um edifício entrega bem-estar aos usuários, reduz custos operacionais e projeta uma imagem de inovação, ele não só conquista novos locatários, como também cria um ciclo de retenção mais duradouro. Empresas que se instalam em ambientes planejados tendem a permanecer por mais tempo, evitando a rotatividade e fortalecendo a ocupação estável do imóvel.

Para ilustrar como esses fatores se materializam, reunimos alguns dos principais empreendimentos do Grupo Noster, por meio da Víncere Incorporadora e da Víncere Locadora, que se tornaram referência no mercado curitibano:

Conheça empreendimentos que oferecem mais do que um espaço comercial: uma experiência completa de trabalho e convivência. Fale com o Grupo Noster e descubra seu próximo endereço corporativo em Curitiba.